Генеричка формула
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Резиме
Да бисте израчунали процењену уплату хипотеке у Екцелу помоћу формуле, можете да користите функцију ПМТ. У приказаном примеру, формула у Ф4 је:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Када се претпоставке у колони Ц промене, процењена уплата ће се аутоматски прерачунати.
Објашњење
Функција ПМТ израчунава потребну уплату ануитета на основу фиксних периодичних плаћања и константне каматне стопе. Рента је низ једнаких новчаних токова, подједнако распоређених у времену. Хипотека је пример ануитета.
Да бисте израчунали месечну уплату помоћу ПМТ-а, морате да наведете каматну стопу, број периода и садашњу вредност, што је износ зајма. У приказаном примеру, функција ПМТ је конфигурисана овако:
- стопа = Ц5 / 12
- нпер = Ц6 * 12
- пв = -Ц9
Будући да су стопе хипотеке годишње, а услови наведени у годинама, аргументи за стопу и периоде прилагођавају се у овом примеру. Стопа се дели са 12 да би се добила месечна стопа, а рок у годинама помножава се са 12 да би се добио укупан број месечних уплата (нпер). Садашња вредност (пв) потиче из Ц9 који садржи износ зајма. Користимо минус оператора да ову вредност учинимо негативном, јер кредит представља дуговани новац и представља одлив готовине.
Напомена: Када користите ПМТ, увек будите у складу са јединицама предвиђеним за стопу и периоде.
Остале формуле
Износ депозита у Ц8 израчунава се са:
=C4*C7
Износ зајма у Ц9 израчунава се са:
=C4-C8
